یکی از شیوه های اخذ اقامت امارات که اخیرا بسیار در مورد آن صحبت و تبلیغ می‌شود، دریافت اقامت امارات با خرید ملک است.

شهر دبی یکی از محبوب ترین شهرهای امارات برای خرید ملک است، بسیاری از ایرانیان به منظور سرمایه گذاری و اخذ اقامت ، نسبت به خرید خانه در دبی اقدام می‌کنند.

بسیاری از تبلیغات خرید ملک در دبی ادعا دارند که اقامت دائم دبی با خرید ملک امکان‌پذیر است و برخی اغراق بیشتری می‌کنند و ادعا می‌کنند که دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک هم امکان‌پذیر است؛

اما باید به صورت روشن بگوییم که اقامت امارات با خرید ملک یک اقامت ۶ ماهه یا دو ساله است و باید پس از اتمام دوره اقامتی خود نسبت به تمدید آن اقدام نمایید.

همچنین اخذ اقامت امارات از طریق خرید خانه به شما و افراد تحت تکفل شما اجازه کار در این کشور را نمی‌دهد و برای کار در امارات و دبی باید مجوزهای لازم را اخذ نمایید.

سرمایه گذاری در املاک دبی اگر با یک بینش اقتصادی صحیح انجام شود، می‌تواند سود زیادی را برای سرمایه گذار به دنبال داشته باشد، و در صورت عدم بینش کافی زیان قابل توجهی را شامل حال شما خواهد نمود.

برای اخذ اقامت امارات قیمت ملک خریداری شده در دبی باید حداقل ۱ میلیون درهم ( حدود ده میلیارد تومان ) باشد. در نظر داشته باشید که ملاک برای قیمت خانه، قیمت ذکر شده در سند ملک است و ارزش فعلی خانه ملاک نیست.

به طور مثال اگر قیمت خانه در سند ۹۰۰ هزار درهم باشد، ولی ارزش فعلی خانه در بازار ۱ میلیون درهم باشد، نمی‌توانید اقامت امارات را اخذ کنید.

در صورتی که در سند خانه چند نفر با یکدیگر شریک هستند، سهم هر نفر به منظور اخذ اقامت امارات باید حداقل یک میلیون درهم باشد.

در بیشتر مواقع ملکی که در دبی خریداری می‌کنید، دارای هزینه هایی بسیار بالا همچون شارژ نگهداری ساختمان یا هزینه استفاده از تهویه مطبوع است و مالک میبایست ماهانه یا سالانه این هزینه ها را نیز پرداخت نماید.

ثبت شرکت در امارات و دبی بهترین راه اخذ اقامت امارات به شمار می‌رود.

تمام مراحل ثبت شرکت در دبی معمولا ۷ تا ۱۵ روز زمان می‌برد و بدون داشتن شریک اماراتی نیز قابل انجام است.

قبل از این برای ثبت شرکت در دبی، داشتن یک شریک اماراتی الزامی بود و امکان ثبت شرکت بدون داشتن شریک اماراتی وجود نداشت و باید حتما ۵۱ درصد از سهام شرکت شما، به نام یک شریک اماراتی بود؛ اما در حال حاضر چنین قانونی وجود ندارد و متقاضیان می‌توانند بدون داشتن شریک اماراتی، ثبت شرکت در دبی را انجام دهند.

گفتنی است که محدودیتی برای نوع شرکت ثبتی در امارات وجود ندارد و با توجه به درخواست سرمایه گذار می‌توان شرکت های متفاوتی را به ثبت رساند.

در مورد محل فعالیت شرکت نیز محدودیت چندانی وجود ندارد و متقاضیان می‌توانند عملیات ثبت شرکت را در دبی ، ابوظبی، عجمان، شارجه، راس الخیمه ، فجیره ، ام القوین به انجام رسانند.

اما با توجه به موقعیت استراتژیک دبی در تجارت جهانی، ثبت شرکت در دبی محبوب تر از سایر شهرهای امارات است.

نرخ مالیات شرکت های خارجی که در امارات فعالیت می‌کنند، صفر درصد است. به همین دلیل امارات یکی از مقاصد کسب و کارهای جهان است.

افراد زیادی با استفاده از شرایط مالیاتی و تجاری خوبی که در کشور امارات برقرار است، اقدام به ثبت شرکت در این کشور می‌کنند و به این ترتیب دامنه تجارت خود را در سطح بین المللی افزایش می‌دهند.

ثبت شرکت در امارات و دبی به شما این اجازه را می‌دهد که بدون کوچکترین مشکلی، با کشورهای دیگر به مبادله کالا و خدمات بپردازید و بتوانید پرداخت های بین المللی داشته باشید.

افراد خارجی در صورت ثبت شرکت در دبی ، می‌توانند اقامت ۲ ساله دبی را برای خود و خانواده‌شان دریافت نمایند.

اقامت دبی از طریق ثبت شرکت پس از گذشت دو سال قابل تمدید است.

گفتنی است که اقامت دبی با ثبت شرکت صرفا برای سرمایه گذارانی مناسب است که قصدشان بین المللی کردن کسب و کار خود و استفاده از موقعیت ایده آل دبی در تجارت جهانی است.

اخذ پاسپورت امارات از طریق ثبت شرکت امکان پذیر نیست و دولت امارات سیاست های بسیار سخت گیرانه ای برای اعطای پاسپورت به شهروندان خارجی دارد. بنابراین به افرادی که قصد دارند به وسیله سرمایه گذاری پاسپورت و اقامت دائم یک کشور دیگر دریافت کنند، توصیه می‌کنیم که سرمایه گذاری در ترکیه و یا اخذ ویزای طلایی اروپا را امتحان کنند.

مزایای اقامت از طریق شریک تجاری دبی

• اعتبار ۲ ساله
• سهولت در تمدید اقامت
• امکان اخذ فوری اقامت برای اعضای خانواده شامل همسر و فرزندان متقاضی اصلی
• امکان اخذ اقامت برای فرزندان دختر بدون محدودیت سنی
• عدم نیاز به حضور روزشمار فیزیکی
• معاف از پرداخت مالیات
• امکان افتتاح حساب بانکی
• امکان ثبت نام فرزندان در مدارس دولتی و خصوصی
• بهره مندی از خدمات درمانی
• پرداخت هزینه بسیار مناسب جهت اخذ اقامت
• امکان اخذ گواهینامه رانندگی و اجاره محل سکونت یا دفتر کار

نکات مهم در ارتباط با ثبت شرکت

۱ – پرداخت سالیانه هزینه لایسنس

۲ – پروسه تقریبا دشوار جهت افتتاح حساب بانکی

۳- نیاز به اجاره دفترکار جهت افتتاح حساب بانکی

۴- نیاز به مشخص شدن شرح فعالیت   در ابتدای پروسه ثبت شرکت

۵ – پرداخت هزینه جهت هرگونه تغییرات در شرح فعالیت

۶ – وجود کفیل خدمات جهت انجام و اجرای امور

به دلیل ارزش بالای پول امارات، ایرانیان زیادی تمایل دارند که برای کار به امارات بروند و اقامت امارات از طریق کار را به دست بیاورند.

متقاضیان کار در این کشور با توجه به سوابق و شرایط کاری، مدرک تحصیلی، وضعیت جسمانی، وضعیت تاهل، سن، و میزان آشنایی با زبان عربی و انگلیسی می‌توانند نسبت به اخذ اقامت کاری این کشور اقدام کنند.

برای کار در امارات شما نیاز به یک کارفرما دارید که در کشور امارات به آن کفیل می‌گویند. در کشور امارات کفیل مسئول اخذ اقامت امارات از طریق کار است و تمام مراحل دریافت اقامت باید از طریق کفیل صورت گیرد.

کفیل برای به کارگیری کارمندان و کارگران خارجی باید ضمانت هایی را به دولت امارات بدهد. بنابراین کفیل در ازای این ضمانت ها معمولا پاسپورت کارمندان و کارگران خارجی را به عنوان گرو در نزد خود نگه می‌دارد.

شایان ذکر است هم اکنون اخذ اقامت کاری برای ایرانیان بسیار دشوار میباشد .

کشور امارات متحده عربی با توجه به طیف وسیعی از دانشگاه‌های بین المللی، رنکینگ، و سطح علمی بالای بسیاری از آنها شرایط مناسبی را جهت ادامه تحصیل و اخذ اقامت امارات برای متقاضیان ادامه تحصیل در این کشور دارد.

با اینکه زبان رسمی این کشور عربی است اما در امور تحصیلی و تجاری در دبی از زبان انگلیسی استفاده می‌شود، از این رو متقاضیان تحصیل در دبی باید مدرک آیلتس با نمره ۶ به بالا داشته باشند.

دانشجویان در صورتی که برای تحصیل به دبی یا شهرهای دیگر امارات بروند، می‌توانند تا اتمام مدت تحصیل از اقامت امارات بهره‌مند شوند.

با اقامت تحصیلی امارات اجازه کار در این کشور را نخواهید داشت، ولی می‌توانید در قالب برنامه های کارورزی به کار در امارات بپردازید.

امکان اخذ اقامت دائم امارات پس از تحصیل در این کشور وجود ندارد.

بنابراین به کسانی که قصد مهاجرت تحصیلی دارند، توصیه می‌کنیم که اخذ پذیرش تحصیلی در آمریکا و یا تحصیل در دانشگاه های کانادا را به این منظور انتخاب کنند، چرا که پس از فارغ التحصیلی از دانشگاه های کانادا و آمریکا امکان اخذ اقامت دائم این کشورها وجود دارد.

ازدواج با یک شهروند اماراتی نیز یکی دیگر از راه‌هایی است که می‌توانید از طریق آن برای اخذ اقامت امارات اقدام کنید.

این روش به صورت یک طرفه است یعنی اگر یک زن خارجی با یک مرد اماراتی ازدواج کند می‌تواند اقامت این کشور را دریافت کند و با ازدواج با یک زن اماراتی نمی‌توان اقامت این کشور را دریافت کرد. در نظر داشته باشید که دولت امارات برای اقامت امارات از طریق ازدواج قوانین سختگیرانه‌ای را در نظر گرفته‌ است و برای اخذ اقامت امارات از طریق ازدواج باید بتوانید واقعی بودن ازدواجتان را ثابت کنید.

توجه داشته باشید که شما نباید به هیچ وجه از طریق ازدواج صوری اقدام به این کار کنید، چرا که در صورت مشخص شدن این موضوع در هر مرحله ای که باشید اقامت شما لغو خواهد شد و شامل مجازات خواهید شد.